Профессиональная переподготовка по направлению «Инженер по инвентаризации строений и сооружений» — программа на 256 часов для тех, у кого уже есть среднее профессиональное или высшее образование. Обучение полностью дистанционное и занимает от 2 недель. Отдельный блок — требования проекта производства работ, приёмка скрытых работ и типичные дефекты, из-за которых объект не принимают. По итогам выдаём диплом о профессиональной переподготовке с правом ведения нового вида деятельности; сведения о дипломе вносим в ФИС ФРДО.
Посмотреть образец
Программы от 250 часов. Даёт право вести новый вид профессиональной деятельности — по сути, вторая специальность без второго высшего образования.
Инженер по инвентаризации строений и сооружений проводит техническую инвентаризацию объектов капитального строительства: выезжает на объект, выполняет обмеры зданий, помещений и сооружений, определяет площади, объёмы, материалы конструкций и их износ, составляет поэтажные планы и экспликации, оформляет технические паспорта, готовит сведения для технических планов и кадастровых работ, ведёт инвентарные дела, рассчитывает инвентаризационную стоимость в случаях, когда она нужна.
Инженеры по инвентаризации работают в организациях технической инвентаризации (БТИ), кадастровых и геодезических компаниях, проектных организациях, отделах имущественного учёта предприятий и муниципалитетов. Данные технической инвентаризации нужны для регистрации прав, перепланировок, сделок с недвижимостью, учёта имущества и налогообложения, поэтому ошибка в обмерах или расчёте площади может привести к спорам и отказам в регистрации.
Профессиональная переподготовка подходит тем, у кого есть среднее профессиональное или высшее образование и кто хочет работать инженером по инвентаризации строений и сооружений. Объём программы — 256 часов, срок — от 2 недель, обучение проходит дистанционно. Курс завершается итоговой аттестацией, по итогам выдаётся диплом о профессиональной переподготовке с внесением в ФИС ФРДО.
Источник изображения: Pexels.
Вы выполняете обмеры и хотите перейти на инженерную должность и самостоятельно вести объекты.
Вы готовите технические планы и хотите глубже разбираться в технической инвентаризации.
Вы знаете конструкции зданий и хотите работать в учёте недвижимости.
Вы ведёте учёт объектов и хотите профессионально проводить их инвентаризацию.
Организации нужно подготовить инженеров по инвентаризации. Учебный центр проводит обучение по договору, а по итогам организация получает дипломы и закрывающие документы.
Методы работы зависят от вида объекта. На курсе разбирают основные группы:
| Объект | Особенности инвентаризации |
| Многоквартирные дома | Поэтажные обмеры, учёт квартир и мест общего пользования, большие объёмы данных. |
| Индивидуальные жилые дома | Обмер дома и хозяйственных построек, учёт надстроек и пристроек. |
| Нежилые здания и помещения | Сложные планировки, антресоли, технические этажи, разные правила подсчёта площадей. |
| Сооружения | Линейные объекты, резервуары, площадки — определение протяжённости, объёма, площади застройки. |
| Объекты незавершённого строительства | Определение степени готовности и фактически выполненных конструкций. |
Правила подсчёта площадей различаются в зависимости от цели: для технического паспорта, технического плана и проектной документации применяются разные требования. Инженер должен знать, какие правила применять в конкретном случае.
Перепланировки и самовольные пристройки — частая ситуация. Инженер фиксирует фактическое состояние и отмечает расхождения с прежними документами.
Сооружения требуют особого подхода: для них определяют не только площадь, но и протяжённость, объём, глубину, высоту в зависимости от назначения.
Оценка износа основана на осмотре конструкций и специальных таблицах, и она влияет на инвентаризационную стоимость и решения о ремонте.
На курсе разбирают и обследование технического состояния, которое часто сопровождает инвентаризацию старых зданий.
Отдельно изучают работу с архивными инвентарными делами, по которым восстанавливают историю объекта.
На курсе также разбирают инвентаризацию объектов культурного наследия и старых зданий, где важно зафиксировать исторические элементы и учесть особенности конструкций.
Отдельно изучают применение лазерного сканирования и фотограмметрии для обмеров сложных объектов: фасадов, промышленных сооружений, исторических зданий. Эти технологии ускоряют работу и повышают точность, но требуют умения обрабатывать данные.
Обучение проходит дистанционно. В личном кабинете учебной платформы открыты лекции по объектам недвижимости, методам обмеров, подсчёту площадей, конструкциям и износу, документам и законодательству, разборы реальных технических паспортов. Заниматься можно в любое время с компьютера или телефона, после каждого модуля нужно пройти тест, а вопросы можно задать преподавателю.
Практические задания построены на рабочих ситуациях: подсчитать площади квартиры по абрису, составить экспликацию помещений, определить износ по описанию конструкций, выявить расхождения между планом и фактическим состоянием.
Отдельный блок посвящён программам для черчения планов и ведения баз данных объектов, без которых современная инвентаризация невозможна.
Слушатели также изучают порядок ведения инвентарных дел и работы с архивом.
Курс завершается итоговой аттестацией. После её успешной сдачи выдаётся диплом о профессиональной переподготовке, а сведения о нём вносятся в ФИС ФРДО. Диплом выдаётся в электронном и бумажном виде, оригинал можно забрать в учебном центре или получить по почте.
Обмер — основа технической инвентаризации. На курсе процесс разбирают по шагам:
Диагонали измеряют, чтобы проверить прямоугольность помещений: в старых домах стены часто не параллельны, и подсчёт по двум сторонам даёт ошибку.
Абрис — первичный документ, и его хранят в инвентарном деле, чтобы при необходимости можно было проверить расчёты.
Расхождения с прежними документами — например, снесённая перегородка — отмечаются, потому что это может быть самовольная перепланировка.
Площадь лоджий и балконов учитывается по особым правилам, и инженер применяет коэффициенты в зависимости от цели документа.
Качество обмеров определяет, примут ли документ в регистрирующем органе и не возникнет ли спор при сделке.
Для многоэтажных зданий обмеры ведут поэтажно, сверяя положение несущих стен между этажами, чтобы план был согласованным.
При обмерах коммерческих помещений инженер учитывает требования арендодателей и арендаторов к подсчёту арендуемой площади, которые могут отличаться от правил технической инвентаризации. Он поясняет клиенту, какая площадь указана в документе и почему.
Эти документы часто путают, хотя у них разное назначение. На курсе разбирают их особенности:
Многие клиенты приходят за «техпаспортом», когда им нужен технический план, и инженер помогает разобраться.
Сведения, полученные при инвентаризации до введения кадастрового учёта, до сих пор используются при уточнении данных об объектах.
Инженер по инвентаризации часто работает вместе с кадастровым инженером, передавая ему данные обмеров.
Понимание различий помогает избежать лишних затрат клиента и отказов в учёте.
Технический паспорт обновляется при изменениях объекта, и инженер объясняет владельцам, когда нужна повторная инвентаризация.
Инженер объясняет клиентам, какой документ им нужен для их задачи, чтобы избежать лишних расходов и повторных выездов. Грамотная консультация экономит время и клиента, и организации.
Ошибка в площади ведёт к проблемам при сделках, регистрации и налогообложении. На курсе разбирают типичные ошибки:
Двойная проверка расчётов и использование программ для подсчёта снижают число ошибок.
Если ошибка выявлена после выдачи документа, её исправляют в установленном порядке с повторным выездом при необходимости.
Расхождение площадей в разных документах — частый повод для обращений владельцев, и инженер объясняет его причины.
Внимательность к деталям — главное качество инженера по инвентаризации.
На курсе разбирают реальные споры, возникшие из-за ошибок в площадях.
Инженер по инвентаризации также консультирует владельцев о порядке узаконивания перепланировок и необходимых документах.
Использование программ для черчения планов и расчётов снижает количество ошибок.
Инженеров по инвентаризации ищут организации технической инвентаризации, кадастровые и геодезические компании, отделы имущественного учёта. В конце октября 2026 года активных вакансий именно инженера по инвентаризации строений и сооружений с указанной зарплатой на hh.ru найти не удалось: такие вакансии часто называются техник-инвентаризатор, инженер БТИ или специалист по технической инвентаризации.
Доход зависит от региона и объёма работ: во многих организациях часть оплаты зависит от количества выполненных объектов.
Рынок недвижимости и необходимость учёта объектов поддерживают стабильный спрос на специалистов по обмерам и документам.
С опытом инженер может стать руководителем отдела, получить статус кадастрового инженера или перейти в оценку недвижимости.
Навыки обмеров и черчения планов пригодятся и в проектировании, и в управлении недвижимостью.
Работа сочетает выезды на объекты и офисную работу с документами, что многим нравится.
Переподготовка поможет освоить работу инженера по инвентаризации строений и сооружений: выполнять обмеры и подсчёт площадей, оценивать конструкции и износ, оформлять технические паспорта и поэтажные планы. За 256 часов вы пройдёте программу, сдадите итоговую аттестацию и получите диплом о профессиональной переподготовке с внесением в ФИС ФРДО. Оставьте заявку — специалист уточнит условия, подберёт формат и подскажет, какие документы и допуски понадобятся.
Профессиональная переподготовка по программе «Инженер по инвентаризации строений и сооружений» с выдачей диплома. Обучение проходит дистанционно на образовательной платформе. Программа объёмом 256 часов осваивается от 2 недель и завершается итоговой аттестацией.
После завершения обучения сведения о выданном дипломе вносятся в ФИС ФРДО. Работодатель может проверить документ по реестру.
Выдаваемые документы по итогам обучения:
Темы идут в том порядке, в котором их проходят.
Нормативная база работы по профессии «Инженер по инвентаризации строений и сооружений»: профессиональный стандарт и квалификационные требования, отраслевое законодательство, ответственность специалиста. Организация рабочего процесса, документооборот и взаимодействие со смежными службами, охрана труда в объёме должностных обязанностей.
Строительные материалы, применяемые в работе «Инженер по инвентаризации строений и сооружений»: свойства, маркировка, условия хранения и расход. Ручной и механизированный инструмент, средства подмащивания и оснастка: подбор под задачу, проверка исправности перед сменой, безопасные приёмы работы.
Последовательность операций от подготовки основания до сдачи участка. Чтение рабочих чертежей и схем, разметка, допуски и отклонения по СНиП и СП. Работа в зимних условиях и при повышенной влажности, совмещение со смежными видами работ на одной захватке.
Приёмка основания под работы «Инженер по инвентаризации строений и сооружений»: влажность, прочность, ровность, обеспыливание и грунтование. Леса, вышки-туры и стремянки: сборка, освидетельствование, предельные нагрузки. Ограждение зоны работ и порядок допуска на захватку.
Малая механизация в работе «Инженер по инвентаризации строений и сооружений»: подбор под объём и условия, подключение и заземление электроинструмента, проверка перед сменой. Временное электроснабжение и освещение площадки, работа с переносными светильниками и удлинителями во влажных условиях.
Подсчёт объёмов работ по чертежу, нормы расхода материалов и допустимые потери. Сменная выработка и трудозатраты по ЕНиР, учёт выполненного, закрытие наряда. Откуда берётся перерасход и как его показать до того, как он станет убытком бригады.
Очерёдность работ на одной захватке, передача фронта смежникам, защита выполненного от повреждения. Совмещённые работы и дополнительные меры безопасности при них. Общий журнал работ, замечания технадзора и порядок их устранения.
Разборка конструкций и покрытий перед основными работами: последовательность, чтобы не обрушить лишнего, отключение коммуникаций, пылеподавление. Вынос и сортировка строительного мусора. Подача материалов на этаж, складирование на захватке и допустимые нагрузки на перекрытие.
Операционный контроль на каждом этапе: что и чем измеряют, какие отклонения допустимы. Освидетельствование скрытых работ и исполнительная документация. Разбор характерных дефектов, их причин и способов устранения без переделки всего участка.
Обобщение программы и подготовка к итоговой аттестации. Разбор типовых профессиональных задач по направлению «Инженер по инвентаризации строений и сооружений», ответы на вопросы преподавателя, итоговое тестирование. По результатам экзамена выдаётся диплом о профессиональной переподготовке, сведения вносятся в ФИС ФРДО.
Не нашли свой вопрос — задайте его куратору, ответим в течение дня.
В договоре указывают проектную площадь, а при инвентаризации — фактическую, полученную обмерами. Кроме того, правила учёта лоджий и балконов могут различаться. Разница в пределах допуска — нормальная ситуация.
Технический план для кадастрового учёта готовит только кадастровый инженер, имеющий соответствующий статус. Если инженер по инвентаризации имеет такой статус, он может это делать. Иначе он передаёт данные обмеров кадастровому инженеру.
Да, он фиксирует фактическое состояние объекта и отмечает изменения по сравнению с прежними документами. Решение о законности перепланировки принимают уполномоченные органы. Отметка в документах помогает владельцу понять, что нужно узаконить.
Лазерными дальномерами, рулетками, строительными уровнями, а для сложных объектов — геодезическими приборами и лазерными сканерами. Выбор зависит от объекта и требуемой точности. Приборы должны быть поверены.
Он осматривает основные конструкции — фундамент, стены, перекрытия, кровлю — и оценивает их состояние по признакам износа в специальных таблицах. Износ отдельных конструкций сводят в общий с учётом их удельного веса. Результат указывают в техническом паспорте.
Специалисты рассказывают, как проходило обучение и где пригодился полученный документ.
Все документы об образовании мы выдаём на основании действующей образовательной лицензии — их принимают надзорные органы и работодатели по всей стране.
Строительный контроль: проверка проектной документации, входной контроль материалов, исполнительная документация.
Очный формат подходит тем, кто хочет разобраться глубоко: задавать вопросы преподавателю, отрабатывать навыки на рабочем месте и получить не только удостоверение, но и реальный практический опыт по выбранной специальности.
Дистанционный формат подходит тем, кто хочет учиться в удобном темпе: без привязки к расписанию, из любой точки страны и без отрыва от работы — с официальным документом об образовании на выходе.
Работаем с 2014 года: обучаем частных специалистов и закрываем потребность предприятий в допусках, разрядах и плановой аттестации.
Обучаем на основании лицензии на образовательную деятельность. Документы имеют юридическую силу на всей территории России.
Каждое удостоверение и диплом вносим в федеральный реестр — работодатель и проверяющий найдут документ по номеру.
Дистанционный формат: доступ к материалам круглосуточно, темп обучения выбираете сами, отпуск брать не нужно.
Если проверка уже назначена — запускаем группу в день обращения и укладываемся в срок.
Один специалист ведёт вас от заявки до выдачи документа: подбирает программу, напоминает о сроках, отвечает на вопросы.
Договор, счёт, акт и все закрывающие документы. Обучаем группы сотрудников со сводным отчётом для отдела кадров.
Скан документа — сразу после успешной итоговой проверки, оригиналы отправляем курьером или почтой в любой регион.
Рабочие профессии, переподготовка, повышение квалификации, аттестация и медицинское направление — в одном центре.
Специальности, которые чаще всего выбирают в этом разделе.
Сканы отзывов, которые оставили специалисты после обучения. Нажмите на любой, чтобы открыть в полном размере.
Работаем с предприятиями по договору: обучаем группы, ведём сводный отчёт по обученным и передаём закрывающие документы.
Учебный центр профессиональной переподготовки и повышения квалификации помогает специалистам со всей России получать качественное образование независимо от места проживания. Наши программы разработаны специально для дистанционного обучения, поэтому проходить курсы можно в удобное время, совмещая учебу с работой и личными делами.
Мы стремимся сделать современное профессиональное образование доступным каждому, чтобы специалисты из любого региона могли повышать квалификацию, осваивать новые профессии и соответствовать актуальным требованиям рынка труда.
Учебный центр имеет все необходимые лицензии на осуществление образовательной деятельности. По окончании обучения выпускники получают документы установленного образца о профессиональной переподготовке или повышении квалификации, которые полностью соответствуют требованиям законодательства РФ и принимаются работодателями на всей территории страны.
Расскажите, какое у вас образование и на какую должность переходите, — подтвердим, что программа даст нужное право работы, и назовём стоимость.
Позвоните или напишите — подберём программу и рассчитаем стоимость в день обращения.
Города нет в списке? Обучение дистанционное и доступно из любого региона — выберите ближайший или позвоните нам.
Оставьте телефон — перезвоним в рабочее время, ответим на вопросы и подберём программу.
Подберём программу, назовём сроки и стоимость — свяжемся в течение рабочего дня.
